Como calcular o empréstimo do fundo de previdência Tanghe
Recentemente, a política de empréstimos do fundo de previdência tornou-se um tema quente, especialmente o método de cálculo dos empréstimos do fundo de previdência na área de Tanghe que atraiu muita atenção. Este artigo apresentará em detalhes o método de cálculo do empréstimo do fundo de previdência Tanghe e fornecerá uma análise abrangente com base no conteúdo importante de toda a rede nos últimos 10 dias.
1. Política básica de empréstimo do fundo de previdência Tanghe
O cálculo dos empréstimos do fundo de previdência Tanghe baseia-se principalmente em fatores como base de depósitos, prazo do empréstimo e taxa de juros. A seguir estão as políticas básicas para empréstimos do Fundo de Previdência Tanghe em 2023:
| Projeto | conteúdo |
|---|---|
| Valor do empréstimo | O saldo máximo da conta para empréstimo é 15 vezes, o máximo é 400.000 para uma única pessoa e o máximo é 600.000 para um casal. |
| Prazo do empréstimo | Até 30 anos e não mais de 5 anos após a idade legal de reforma do mutuário |
| taxa de juros do empréstimo | Primeira casa: 2,6% há menos de 5 anos (inclusive), 3,1% há mais de 5 anos |
| Método de reembolso | Valores iguais de principal e juros, valores iguais de principal são opcionais |
2.Método de cálculo específico do empréstimo do fundo de previdência Tanghe
O cálculo do empréstimo do fundo de previdência precisa considerar os seguintes fatores principais:
| fatores de cálculo | Descrição |
|---|---|
| Valor emprestável | Valor do depósito mensal × 12 × prazo do empréstimo × 0,6 + saldo da conta × 15 |
| Valor de reembolso mensal | Valor total do empréstimo × taxa de juros mensal × (1 + taxa de juros mensal) ^ número de meses de reembolso ÷ [(1 + taxa de juros mensal) ^ número de meses de reembolso - 1] |
| Juros totais | Número de meses de reembolso × valor de reembolso mensal – principal do empréstimo |
3. Exemplo de cálculo de empréstimo do Fundo de Previdência Tanghe
Tomando como exemplo um funcionário na área de Tanghe, suponha que o saldo de sua conta de fundo de previdência seja de 30.000 yuans, o depósito mensal seja de 1.200 yuans e ele planeja fazer um empréstimo de 20 anos para comprar sua primeira casa:
| Projeto | Resultado do cálculo |
|---|---|
| Valor emprestável | 1200×12×20×0,6+30000×15=172800+450000=622800 yuan (exceder o limite superior é calculado como 600.000 yuan) |
| taxa de juros mensal | 3,1%÷12=0,2583% |
| Valor de reembolso mensal | 600000×0,002583×(1+0,002583)^240÷[(1+0,002583)^240-1]=3204,48 yuans |
| Juros totais | 240×3204,48-600000=169075,2 yuans |
4. Interpretação de tópicos recentes recentes
1.Política de empréstimo externo do fundo de previdência relaxada: Recentemente, muitos lugares implementaram o reconhecimento mútuo e empréstimos mútuos de fundos de previdência. Os funcionários em Tanghe também podem usar empréstimos do fundo de previdência ao comprar casas nas cidades vizinhas.
2.Ajuste da política da segunda casa: Algumas cidades reduziram as taxas de juros dos empréstimos do fundo de previdência para segundas residências. A área de Tanghe ainda implementa atualmente os padrões de 3,1% para primeiras residências e 3,575% para segundas residências.
3.Otimização da Política de Retirada do Fundo de Previdência: O limite de saque do aluguel foi aumentado e muitos lugares lançaram novas políticas de “saque mensal”, mas Tanghe ainda implementa a política de saque anual.
5. Coisas a serem observadas
1. O montante do empréstimo também será limitado pelo valor de avaliação da casa, que geralmente não excede 70%-80% do valor de avaliação.
2. A conta do fundo de previdência deve ser paga continuamente durante 6 meses antes que você possa solicitar um empréstimo.
3. O reembolso antecipado geralmente leva um ano e alguns bancos cobrarão indenizações.
4. A taxa de juro da parte do empréstimo comercial do empréstimo em carteira é superior à do empréstimo puro do fundo de previdência.
A partir da análise acima, pode-se observar que muitos fatores precisam ser considerados no cálculo dos empréstimos do fundo de previdência Tanghe. Recomenda-se que os funcionários que precisam de empréstimos façam planos com antecedência e fiquem atentos às mudanças nas políticas. Para obter as políticas mais recentes, consulte o Tanghe Housing Provident Fund Management Center ou visite seu site oficial.
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